Проектная декларация по строительству 3-х секционного жилого дома переменной этажности по адресу: Московская область, город Королев, мкр. Первомайский, ул. Горького, д. 47

I. Информация о застройщике

1. Наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Славяне»;

1.1. Место нахождения застройщика:

141067, Московская область г. Королёв, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, дом 13, помещение XIIа.

Фактический адрес: Московская область, г. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 23,

тел.: (495) 519-02-22, (495) 515-43-35.

E-mail: info@slavyane.ru Сайт: www.slavyane.ru

Режим работы застройщика: с 9.00 до 18.00 ежедневно, кроме выходных: субботы, воскресенья.

2. Информация о государственной регистрации застройщика:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 47р 21.01.1992 г. внесена в реестр № 50:45:01029 от 16 июня 1999 года выдано Московской областной регистрационной палатой на бланке серия АБ № 024721; ООО «Славяне» Поставлено на учет в МИФНС России № 2 по Московской области код налогового органа 5018; 21 апреля 1994 года. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано на бланке серии 50 № 005357359 ИНН 5018008313, КПП 501801001; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г. Зарегистрировано Администрация г. Калининград МО, дата внесения записи 14 октября 2002года за основным государственным регистрационным номером 1025002031560 на бланке серии 50 № 004655760.

3. Информация об учредителях (участниках) застройщика:

Учредители ООО «Славяне» - граждане РФ:

Зюкин Виктор Николаевич – 66% голосов

Фомин Павел Константинович – 34% голосов

4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации:

4.1 г. Королев:

мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д. 15, 14-17-20 - этажный, 11-ти секционный монолитно-кирпичный жилой дом

срок ввода в эксплуатацию:

- проектируемый – 4 кв. 2006 г.

- фактический – 4 кв. 2006 г.

4.2 г. Фрязино:

ул. Горького, д.13, корп.1, 10-ти этажный 3-х секционный кирпично-панельный жилой дом с водонапорной станцией

срок ввода в эксплуатацию:

- проектируемый – 3 кв.2007 г.

- фактический - 3 кв.2007 г.

4.3 г. Сергиев Посад:

а) ул. Вознесенская, д. 107, 5-ти этажный 3-х подъездный кирпичный жилой дом

срок ввода в эксплуатацию:

- проектируемый – 3 кв.2007 г.

- фактический - 3 кв.2007 г.

б) ул. Вознесенская, д. 103, торгово-офисный комплекс

срок ввода в эксплуатацию:

- проектируемый – 1 кв. 2008 г.

- фактический - 1 кв. 2008 г.

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

- Лицензия на осуществление проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности № ГС-1-50-02-26-0-5018008313-034132-2 от 11.12.2007 г., срок действия до 11.12.2012 г.

- Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности № ГС-1-50-02-27-0-5018008313-034133-2 от 18.12.2007 г., срок действия до 18.12.2012 г.

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности застройщика:

Финансовый результат текущего года:

- внеоборотные активы – 654 415 тыс. руб.

- оборотные активы - 2 022 940 тыс. руб.

- уставный капитал - 5 000 тыс. руб.

- прибыль – 234 тыс. руб.

- кредиторская задолженность – 56 600 тыс. руб.

II. Информация о проекте строительства.

1. Цель проекта строительства:

Строительство 3-х секционного жилого дома переменной этажности по адресу: Московская область, город Королев, мкр. Первомайский, ул. Горького, д. 47.

1.1. Этапы строительства.

Начало строительства: IV квартал 2006 года

Окончание строительства: III квартал 2010 года

1.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы № 1196-05/ГГЭ-3197/08 от 27.12.2005 г.

2. Информация о разрешении на строительство:

- Разрешение на строительство № 31 от 14 ноября 2006 г., утверждено Администрацией г. Королев Московской области

- Разрешение строительство № RU50302000-111 от 22 апреля 2008 г., утверждено Администрацией г. Королев Московской области

3. Права застройщика на земельный участок:

3.1. - Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, 50 НБN 351841, выданное УФРС по МО 02.06.2007 г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.06.2007 г. сделана запись регистрации № 50-50-45/004/2007-068;

- Договор аренды земельного участка № 1827/К от 28.07.2008 г., заключенный между Застройщиком и Комитетом имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области.

- Договор аренды земельного участка № 1367/КП от 16.10.2006 г., заключенный между Застройщиком и Комитетом имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области.

3.2. Площадь земельного участка 0,81 га. Земельный участок расположен на пересечении ул. Горького и Чапаева в микрорайоне «Первомайский». С севера, востока и юга участок граничит с существующей застройкой г. Королёва, с запада – с незастроенной лесопарковой зоной.

3.3. Элементы благоустройства: предусмотрено устройство газонов и высадки зелёных насаждений, размещение малых архитектурных форм, асфальтирование проходов и проездов, оборудование площадок для игр детей и отдыха взрослых, а также спортивных и хозяйственных.

4. Местоположение строящегося 3-х секционного жилого дома переменной этажности по адресу: Московская область, город Королев, мкр. Первомайский, ул. Горького, д. 47.

5. Количество в составе 3-х секционного жилого дома переменной этажности самостоятельных частей (квартир, нежилых помещений и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

5.1 Общая площадь:

- всего 173 квартиры, площадью 9 677 кв. м., из неё общей площадью жилых помещений 4 983 кв.м.
из них: однокомнатных - 93 квартиры, двухкомнатных - 54 квартиры, трехкомнатных - 26 квартир;

- всего 8 нежилых помещений, общей площадью 800,91 кв.м.

6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
Нежилые помещения без конкретной технологии.

7. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические помещения, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения, в данном доме оборудование

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3-х секционного жилого дома переменной этажности: III квартал 2010 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке 3-х секционного жилого дома переменной этажности:
Администрация города Королева, М.О.

Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора

ООО «Славяне» - застройщик

ООО «Проект-Стройинжиниринг» - генеральный проектировщик.

ООО «Королёвгорстрой» - генеральный подрядчик.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: Осуществляется страхование объекта строительства, в соответствии со ст. 742 Гражданского кодекса РФ, а также рисков связанных с его строительством и ответственности за причинение вреда третьим лицам.

Добровольное страхование Застройщиком финансовых рисков – нет.

9.1. Планируемая стоимость строительства (создания):

313 029 тыс. руб.

10. Перечень организации, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик:

ООО «Королёвгорстрой»,

Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности No ГС-1-50-02-27-0-5018099381-028597-1 от 12.09.2005 г.

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в соответствии со статьями 13-15 214-ФЗ РФ от 29.12.2004 г.

Генеральный директор

ООО «Славяне» ________________ Е.В. Лапшин

Версия для печати