| I. Информация о застройщике |
| 1. | Наименование, место нахождение застройщика, режим работы | Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» Юридический адрес: Россия, 307750, Курская область, г.Льгов, ул. Советская, 2-а Фактический адрес: Россия, 305007, г.Курск, ул. Моковская, д.11-А. Режим работы: с 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья. |
| 2. | Данные о государственной регистрации | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 46 № 000513957 Дата регистрации: 11.03.2004 г.; ОГРН 1044607000350; выдано Межрайонной инспекцией МНС России № 2 по Курской области ИНН 4613010125 КПП 461301001 |
| 3. | Учредители | Общество с ограниченной ответственностью «Славяне» в лице: Зюкин Виктор Николаевич – 66% Фомин Павел Константинович – 34% |
| Руководитель | Генеральный директор – Кузнецов Юрий Иванович |
| 4. | Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик | · 5-этажный 7-секционный кирпичный жилой дом по адресу: г.Курск, пр.Хрущева, д.22. Введен в эксплуатацию 17 августа 2007 г.(Разрешение на ввод в эксплуатацию № ru 46302000–158, выдано 17.08.2007 г. Департаментом архитектуры и градостроительства города Курска). · Строящийся жилой дом со встроенными помещениями торгового и бытового назначения по адресу: г.Курск, 12-Суворовский переулок. Срок ввода в эксплуатацию - ориентировочно IV квартал 2008 года. |
| 5. | Лицензия | Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом (регистрационный номер ГС-1-46-02-27-0-4613010125-001479-1 от 27 сентября 2004 г.) выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия – по 27.09.2009 г. |
| 6. | Финансовый результат текущего года, размер кредитной задолженности на день опубликования проектной декларации | По данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (31.03.2008 г.) к моменту опубликования проектной декларации: Величина собственных средств: 1 563 000 руб. Финансовый результат текущего года: + 182 000 руб. Размер дебиторской задолженности на 31.03.2008 г.: 92 558 000 руб. Размер кредиторской задолженности на 31.03.2008 г.: 35 253 000 руб. |
| II. Информация о проекте строительства |
| 1. | Наименование объекта | Жилой дом переменной этажности (2-я очередь незавершенного строительством многофункционального молодежного комплекса), расположенный по адресу: Курская область, г. Курск, Центральный округ, ул.К.Маркса |
| Цель проекта строительства | Необходимость обеспечения современным жильем различных категорий граждан, проживающих на территории г. Курска |
| Этапы и срок реализации проекта | Начало строительства: июль– 2008 г. Окончание строительства: ориентировочно – IV квартал 2010 г. |
| Государственная экспертиза проектной документации | Положительное заключение государственной экспертизы № 46-1-2-0396-08 от 26.05.2008 г. (объект капитального строительства): Корректировка проекта незавершенного строительством комплекса зданий по ул.К.Маркса под многофункциональный молодежный комплекс (II очередь строительства, корректировка жилого дома) в г.Курске; объект государственной экспертизы: проектная документация без сметы на строительство), выдано ОГУ «Государственная экспертиза проектов Курской области» |
| 2. | Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № ru 46302000-843 от 26.05.2008 г., сроком действия до 05 мая 2009 г., выдано: Департаментом архитектуры и градостроительства города Курска |
| 3. | Земельный участок | Решение Комитета по управлению имуществом Курской области № 01-18/1041 от 05.05.2008 г. о представлении в аренду земельного участка, площадью 38 369 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, г.Курск, Центральный округ, ул.К.Маркса (в районе жилых домов №№ 5/17, 5/18, 5/19, 5/20) с кадастровым номером № 46:29:1 02 147:0004, из категории земель населенных пунктов. Договор № 1325-08 ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска от 20.05.2008 г., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области, номер регистрационного округа: 46, дата регистрации: 18.07.2008 г., номер регистрации: 46-46-01/038/2008-172. Границами земельного участка являются: с севера - территория комплекса административных зданий и общежитий ГСХА; с востока – ул.К.Маркса; с юга – ул.Школьная; с запада – 5-ти этажные жилые дома по ул.Школьная. |
| Благоустройство территории | Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: - устройство газонов, цветников; - устройство площадок для мусоросборных контейнеров; - устройство пожарного проезда; - асфальтирование дорог; - высадка деревьев; - обустройство открытой стоянки. |
| 4. | Местонахождение объекта | Курская область, г. Курск, Центральный округ, ул.К.Маркса (в районе жилых домов №№ 5/17, 5/18, 5/19, 5/20) . |
| Описание строящегося объекта | Жилой дом на 426 квартир состоит из четырех 13-14-ти этажных секций сложной конфигурации. Между блок-секциями предусмотрены деформационные температурные швы. Секции выполнены в виде трилистников и сблокированы друг с другом. Все секции по планировочному решению делятся на два типа: секции 2; 4 – с одной планировочной структурой и шестью квартирами на этаже, но все секции разные за счет разных крыльев, секции 1;3 – с другой планировочной структурой и десятью квартирами на этаже. Общая площадь квартир – 22 185,83 кв.м. Строительный объем – 107 811,64 куб.м. При конструировании приняты следующие решения. Здание с монолитными железобетонными безригельными дисками перекрытий на уровне планировки, выше – из керамического полнотелого кирпича с наружным утеплением. Наружные стены – навесные трехслойные на гибких связях, наружные верста - кирпич силикатный лицевой СУЛ -150/35 ГОСТ 371-95, утеплитель - пенополистирол ПСБ-С-25, внутренняя верста – газосиликатные блоки Ф 600 В-2,5 ГОСТ 21520-89. Фундаменты – монолитная железобетонная плита. Перегородки - из газосиликатных блоков Ф600 В-2,5 ГОСТ 21520-89. Лестницы – сборные, железобетонные. Перемычки- сборные железобетонные по серии 1.038.1-1 В 1.2. Крыша – плоская, совмещенная с техническим чердаком. Кровля – рулонная. Окна – ПВХ. Двери – деревянные по ГОСТ 24698-81 и ГОСТ – 6629-88. Наружные инженерные сети выполнены согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб: • теплоснабжение дома выполнено на основании технических условий №754 от 11.12.2006 г. на № ДА/10 от 03.11.2006 г., выданных филиалом ОАО «ТГК-4» «Курская региональная генерация». Точка подключения - тепловая камера ТК-86 Б. Источник теплоснабжения - котельная СЗР с параметрами теплоносителя 150-70 °С, расчетные параметры в системе отопления 95-70°С. Система теплоснабжения – закрытая от пластинчатых водоподогревателей. Нагревательные приборы – регистр из гладких труб Ø108х4,5 и чугунные радиаторы «МС-104-М». Система отопления двухтрубная, тупиковая с верхней разводкой обратной магистралей. • водоснабжение и канализация: проектом предусмотрено оборудование здания 13-14-ти этажного жилого дома системами: хозяйственно-питьевого-противопожарного водопровода, горячего водоснабжения, бытовой канализации и дождевой канализации (внутренний водосток). Магистральные линии холодного водоснабжения и пожарные стояки запроектированы из стальных оцинкованных водогазопроводных труб диаметром 20,25,50,80,100 мм ГОСТ 3262-75*, стояки холодного водоснабжения и подводки к санитарным приборам запроектированы из полипропиленовых труб PPRC PN10 диаметром 20,32 мм по ТУ 2248-006-41989945-97. Сети горячего и циркуляционного водоснабжения запроектированы из полипропиленовых труб PPRC PN20 диаметром 20,32 мм по ТУ 2248-006-41989945-97. |
| 5. | Количество в составе строящегося объекта самостоятельных частей, описание технических характеристик самостоятельных частей строящегося объекта | Общее число квартир 426 шт., в том числе: - однокомнатных 234 шт.; - двухкомнатных 128 шт.; - трехкомнатных 44 шт. - четырехкомнатных 20 шт. Квартиры имеют прихожую, кухню, спальные комнаты, санузлы раздельные, в однокомнатных квартирах – совмещенные. Каждая квартира имеет балкон с глухим простенком 1,2 м. |
| 6. | О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества | Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества отсутствуют. |
| 7. | Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства | Кладовая для хранения уборочного инвентаря, электрощитовые, пандусы для инвалидов и маломобильных групп населения, тамбуры и холлы (входная группа), межквартирные лестничные площадки, лестницы, лестнично-лифтовые узлы (лифтовые холлы, лифты, незадымляемая лестничная клетка, два тамбура, коридоры, технические этажи и т.д. |
| 8. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома | IV квартал 2010 г. |
| Органы государственной власти, местного самоуправления и организации, представители которых будут участвовать в приемке объекта | Строительный надзор по Курской области |
| 9. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков (на день опубликования декларации) | По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, к которым отнесены явления стихийного характера; температура, сила ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств, препятствующих нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению обязательств, забастовки, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля сторон, срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами. |
| Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома | 880 000 000 руб. в ценах II квартала 2008 г. |
| 10. | Организации, осуществляющие основные СМР и другие работы | Заказчик: ООО «Компания «Славяне» Проектировщик: ООО «АРИКОН-Т»; Генеральный подрядчик: ООО «Курскстройподряд» |
| 11. | Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору | В порядке п.1 ст.13 Федерального закона № 214-ФЗ, с момента государственной регистрации Договора (Договоров) участия в долевом строительстве, право аренды Земельного участка и строящийся на этом Земельном участке Объект, считаются находящимися в залоге у Участника долевого строительства. |
| 12. | Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. | - |
| тел/факс: 8 (4712) 56-66-10 Адрес: г.Курск, ул.Моковская, д.11-а E-mail: slavyanekursk@yandex.ru Сайт: www.slavyane.ru |
Версия для печати 
