ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства торгово-офисного комплекса по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, улица Вознесенская, 103

Дата публикации: 29 июня 2007 года, (с изменениями в порядке п.5 ст.19 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", внесенными по состоянию на 1 июня 2007г.).

Информация о застройщике

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Славяне»

Юридический адрес

141069, Московская область, г. Королев, пос. Первомайский, ул. Советская,27

Почтовый адрес

141069, Московская область, г. Королев, пос. Первомайский, ул. Советская,27

Телефон

8-495-514-02-72; 8-495-514-02-55; 8-495-514-02-69

Режим работы застройщика

с 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья.

Данные о государственной регистрации Застройщика

Данные о

государственной

регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица№47р 21.011992г. внесена в реестр № 50:45:01029 от 16 июня 1999 года выдано Московской областной регистрационной палатой на бланке серия АБ № 024721

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Поставлено на учет в МИФНС России №2 по Московской области код налогового органа 5018; 21 апреля 1994 года. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано года на бланке серии 50 № 005357359 ИНН 5018008313, КПП 501801001

Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002г. Зарегистрировано Администрация г.Калининград МО, дата внесения записи 14 октября 2002года за основным государственным регистрационным номером 1025002031560 на бланке серии 50 № 004655760 ОГРН1025002031560

Данные об учредителях

Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Славяне» создано на основании учредительного договора между физическими лицами гражданами РФ. Зюкин Виктор Николаевич и Фомин Павел Константинович размер долей участников 66% и 34% соответственно.

Руководитель

Генеральный директор – Лапшин Евгений Васильевич

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

Общество с ограниченной ответственностью «Славяне» - выступило Застройщиком при строительстве:

г. Королев

1.ул. Пушкинская, 15, 14-17-20 этажный, монолитный кирпичный жилой дом ( секции «А1», «А», «Б», «В», «Г»,«Д», «Е», «Ж», «3», «И», «К»)

Срок ввода в эксплуатацию:

- проектируемый –4 кв. 2006 г.

- фактический – 4 кв. 2006 г.

2.ул. Маяковского, д. 10 сблокированные жилые дома

Срок ввода в эксплуатацию:

- проектируемый – 4 кв.2004 г.

- фактический -    4 кв. 2004 г.

г. Фрязино

1.ул. Горького (первая очередь);

Срок ввода в эксплуатацию:

- проектируемый – 4 кв.2005 г.

- фактический - 4 кв.2005 г.

г. Сергиев - Посад

1.ул. Вознесенская, д. 78;

Срок ввода в эксплуатацию:

- проектируемый – 4 кв.2005 г.

- фактический - 4 кв.2005 г.

2.ул. Вознесенская, д.80а;

Срок ввода в эксплуатацию:

- проектируемый – 4 кв.2004 г.

- фактический - 4 кв.2004 г.

3.ул. Вознесенская, газовая котельная;

Срок ввода в эксплуатацию:

- проектируемый – 4 кв. 2005 г.

- фактический - 4 кв. 2005 г.

Лицензия

Лицензия на осуществление строительной деятельности № Д-388280 от 21 октября 2003 года, выданной Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу – срок действия до 26 декабря 2007 г.

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика:

Финансовый результат

По данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (30.03.2007 г.):

Финансовый результат текущего периода положительный – нераспределенная прибыль: – 5 028 000 руб.

Размер кредиторской задолженности:

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30.03.2007г. – 108 512 000 руб.

Информация о проекте строительства:

Цель строительства

Строительство торгово-офисного комплекса

Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства: декабрь – 2006 г.

- Подготовительные работы: начало срока -11.12.2006 г., окончание срока – 15.12.2006 г.;

- Нулевой цикл: начало срока -1.02.2007 г., окончание срока – 30.03.2007 г.;

- Устройство монолитного каркаса: начало срока - 01.04.2007 г., окончание срока - 30.07.2007 г.;

- Кирпичная кладка наружных стен: начало срока - 01.07.2007, окончание срока – 30.08.2007 г.;

- Устройство кровли: начало срока - 01.09. 2007 г., окончание срока – 30.09.2007г.;

- Монтаж оконных и дверных блоков: начало срока - 01.08.2007 г., окончание срока – 30.10.2007г.;

- Электромонтажные и сантехнические работы: начало срока – 01.09.2007 г., окончание срока – 30.11.2007 г.

- Отделочные работы: начало срока - 01.08.2007 г., окончание срока – 25.12.2007г.;

- Монтаж мусоропровода, лифтов: начало срока - 01.10.2007 г., окончание срока – 10.12.2007г.;

- Вентиляция и слабые токи: начало срока - 01.09.2007 г., окончание срока – 30.11.2007 г.;

- Монтаж системы автономной автоматической пожарной сигнализации оповещения о пожаре: начало срока - 01.09.2007 г., окончание срока – 30.11.2007 г.;

- Монтаж системы автоматического водяного пожаротушения: начало срока -1.09.2007 г., окончание срока – 30.11.2007 г.;

- Огнезащитная обработка деревянных и металлических конструкций: начало срока - 1.08.2007г., окончание срока – 25.12.2007 г.;

- Работы по гидроизоляции подвала: начало срока – 01.04.2007 г., окончание срока – 15.04.2007г.;

- Установка системы поверхностно-ливневых стоков: начало срока - 1.08.2007г., окончание срока – 30.09.2007 г.;

- Сети телефонизации, радио, телевидение: начало срока - 01.09.2007 г., окончание срока – 30.09.2007 г.;

- Наружный водопровод, канализация, отопление: начало срока - 01.08.2007 г., окончание срока - 30.09.2007 г.;

- Сети электроснабжения: начало срока - 01.08.2007 г., окончание срока – 30.09.2007 г.;

- Благоустройство, монтаж внешнего освещения, озеленение: начало срока - 1.10.2007 г., окончание срока – 30.11.2007 г.;

Окончание строительства: не позднее 11 марта 2008 г.

Заключение экспертизы

Заключение № 503-06/ГГЭ-3861/05 от 30 июня 2006 г. о рекомендации проекта на строительство к утверждению, выдано Главгосэкспертизой России

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №37 от 24.07.2006г.

Земельный участок:

1.Участок предоставлен на основании договора аренды земельного

участка от 07.03.2006 г. № ДЗ-58, заключенного на срок до

07.03.2009 г. с Администрацией Сергиево-Посадского района.

2.Земельный участок с кадастровым № 50:05:007: 04 06:0132, площадью участка - 2300 кв. м., из земель поселений, относящихся к ведению - Администрации Сергиево-Посадского района Московской области, находящийся в государственной собственности.

3.Земельный участок, отведенный под строительство торгово-офисного комплекса, расположен в южной части города Сергиев Посад, Московской области на

пересечении улиц Вознесенская и ул.Болотная. Участок находится в юго-восточной от центра части города.

В плане территория имеет прямоугольную форму и граничит:

- С севера территория школы №7 (спортивная зона),

- С юга ул. Болотная,

- С востока – земельный участок индивидуального жилого дома,

- С запада - ул. Вознесенская, далее- квартал проектируемой жилой застройки.

Площадь застройки -747,0 кв. м.

Описание строящегося объекта

Местоположение объекта

Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Вознесенская, д. 103

Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: устройство газонов, цветников,

•устройство площадок для мусоросборных контейнеров,

•устройство пожарного проезда,

•асфальтирование дорог;

•высадка деревьев,

•обустройство открытой гостевой стоянки на 15 м/мест.

Описание объекта

Размещение:



Общая площадь Объекта -2498,2 кв. м

Торгово-офисный комплекс представляет собой 4-х этажное здание с подвалом прямоугольной формы с размерами в осях 19,5 х 30,0 м.

Высота подвального помещения – 3.0 м.

Высота помещений первого этажа -3.9м от пола до потолка.

Высота 4-го этажа - от 2.7 до 4,2 м.

Высота помещений остальных этажей- 3.0 м от пола до потолка.

В подвале размещены специализированный магазин самообслуживания
«Обувь» с торговым залом с выделением подсобной и служебно – бытовой зоны , а также технические помещения (ИТП, водомерный узел, венткамера, электрощитовая).

На первом этаже размещается специализированный магазин самообслуживания «Одежда» с торговым залом с выделением подсобной и служебно - бытовой зоны . Второй, третий и четвертый этажи - офисные помещения.

На втором этаже запроектированы помещения; кабинет руководителя; технологические помещения; зал буфета с производственными помещениями; архив; инвентарная; санитарные узлы.

Третий и четвертый этажи - офисные, на них размещаются рабочие комнаты; кабинеты руководителей, архив, технологические помещения, санитарные узлы.

Основные входы в здание запроектированы со стороны улицы Болотная. Загрузка в магазины осуществляется с дворового фасада.

  Показатели объекта

Наименование

Един, изм.

Показатели по проекту

Этажность

шт.

4

Общая площадь здания:

м2

2498,2

Полезная площадь

м2

2050,0

Расчетная площадь

м2

1685,4

Торговая площадь

В том числе

- торговая площадь магазина «Обувь»

- торговая площадь магазина «Одежда»

м2

450,0

236,7

213,3

Строительный объем:

В том числе

- подземной части

- надземной части

м3

7457,57

1644,72

5812,85               |

Площадь застройки здания

м2

747,0

Планируемая стоимость строительства

87 759 267 (Восемьдесят семь миллионов семьсот пятьдесят девять тысяч двести шестьдесят семь) рублей 80 (Восемьдесят) копеек, в т.ч. НДС 18%.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Особые условия:

Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Объекта

Фундаменты -монолитная железобетонная плита из бетона. Конструктивная схема здания - балочный каркас с колоннами из
керамического кирпича с монолитным сердечником, прокатными балками двутаврового сечения и диском перекрытия из сборных

многопустотных плит.

Перекрытия этажей - сборные железобетонные плиты.

Наружные стены - комплексная трехслойная конструкция (силикатный
кирпич, пенополистирол, силикатный кирпич с жесткими связями.

Кирпичная кладка армируется плоскими сеточными каркасами через 3 ряда, которые с помощью анкерных связей колонн образуют жесткие связи.

Наружные стены 4 этажа - многослойные. Внутренний слой-

кладка из силикатного кирпича утеплитель – минеральная вата «ROCKWOOL» воздушная прослойка и облицовочный слой - фасадные кассеты.

Внутренние стены и перегородки - кирпичные.

Лестницы -монолитные железобетонные из бетона

Окна - блоки ПВХ с заполнением стеклопакетами.

Кровля - утепленная, вентилируемая с естественной аэрацией по металлическим балкам.

Покрытие кровли - рулонный ковер «Тегола».

Перемычки - сборные железобетонные.

Степень огнестойкости здания -2.

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С1.

Отметка ± 0,0 = 208,60.

Отметка подвала - 3,30 = 205,3

Отметка заложения фундаментной плиты: 203,9

Грунтовые воды не встречены до глубины 10м.

Наружная отделка.

Наружная   отделка   -   штукатурка   наружных   кирпичных   стен   с полихромной покраской фасадными красителями и штукатурка «Терракот».

Облицовка цоколя - керамогранит.

Кровля - полихромное покрытие «Тегола».

Окна - ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, цвет белый.

Цветовое решение фасадов см. паспорт отделки фасадов.

Внутренняя отделка.

Отделка стен в торговых залах и подсобных помещениях - улучшенная акриловая окраска;

в офисных помещениях - полихромная акриловая окраска;

в санитарных узлах - керамическая плитка, выше -акриловая окраска;

в коридорах и тамбурах входов - водоэмульсионная окраска.

Потолок в торговых залах и офисных помещениях подшивной типа «Армстронг» по металлическому каркасу;

в подсобных помещениях - водоэмульсионная окраска;

в санитарном узле - реечный (металлический ) «Люксалон».

Покрытие полов в торговых залах, санузлах, подсобных помещениях, керамогранит и керамическая плитка;

в офисных помещениях и коридорах - новилон.

Все применяемые отделочные материалы должны иметь соответствующие гигиенические сертификаты.

Окна - ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Наружные инженерные сети выполнены согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб:

• теплоснабжение комплекса - от существующей блочной котельной в соответствии с ТУ МУП "Теплосеть" Сергиево-Посадского района от 19.11.2004 №275. Схема теплоснабжения 2-х трубная бесканальная от существующей тепловой камеры УТ-4. По надежности отпуска тепла котельная относится ко II категории. Система теплоснабжения - закрытая.

• водоснабжение комплекса - от существующей водопроводной сети, проходящей по ул. Вознесенской, в соответствии с техническими условиями МУП "Водоканал", г. Сергиев Посад от 15.12.2004 №1320 одним вводом Д=100 мм.

• канализация - в проектируемую сеть Д=100 мм с присоединением к существующей городской сети, согласно техническим условиям МУП "Водоканал", г. Сергиев Посад от 15.12.2004 № 1320;

отвод атмосферных осадков с кровель - по наружным водосточным трубам. С участка комплекса атмосферные воды по спланированной территории отводятся в проектируемую ливневую канализационную сеть

1.Здание в полном объеме подлежит передаче в собственность одного участника долевого строительства как один Объект долевого строительства, что исключает возможность выделения в Объекте общего имущества.

2.Застройщик осуществляет строительство Объекта в полном объеме за счет денежных средств одного участника долевого строительства, других источников финансирования не планируется.

3. Иные договоры и сделки не заключались

Функциональное назначение помещений объекта

Нежилые помещения общественного назначения

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию

Не позднее 11 марта 2008 г.

Организации, участвующие в приёмке объекта

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика

Представители:

Застройщика
Заказчика
Органа исполнительной власти;
Генерального подрядчика (подрядчика);
Генерального проектировщика (проектировщика);
Эксплуатирующей организации;
Территориального органа Роспотребнадзора
Территориального органа государственной противопожарной службы
Инспекции Госархстройнадзора;
Иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами.

В порядке п.1 ст.13 Федерального закона № 214-ФЗ, с момента государственной регистрации Договора (Договоров) участия в долевом строительстве, право аренды Земельного участка и строящийся на этом Земельном участке Объект, считаются находящимися в залоге у Участника долевого строительства.

Организации, осуществляющие основные СМР и другие

Заказчик – ООО «Горстройподряд»

Генеральный подрядчик –

ООО «Посадгорстрой»

Генеральный проектировщик – ООО «Проект-Стройинжиниринг»

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

Версия для печати

откатные ворота, раздвижные.evrovorota.ru