Проектная декларация на 9-10-этажный монолитно-кирпичный жилой дом

I. Информация о застройщике

1.

Наименование организации

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне»

2.

Юридический адрес

Россия, 307750, Курская область, г.Льгов,

ул. Советская, 2-а

Фактический адрес

Россия, 305007, г.Курск, ул. Моковская, д.11-А.

3.

Режим работы

Понедельник

Вторник

Среда

Четверг

Пятница

с 9.00 ч. до 18.00 ч.

Суббота

с 9.00 ч. до 14.00 ч.

4.

Свидетельство о государственной регистрации

Серия 46 № 000513957

Дата регистрации: 11.03.2004 г.;

ОГРН 1044607000350;

выдано Межрайонной инспекцией МНС России № 2 по Курской области

ИНН 4613010125  КПП 461301001

5.

Учредители

Общество с ограниченной ответственностью «Славяне» в лице:

Зюкин Виктор Николаевич – 66%

Фомин Павел Константинович – 34%

6.

Руководитель

Генеральный директор – Кузнецов Юрий Иванович

7.

Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик

5-этажный 7-секционный кирпичный жилой дом по адресу: г.Курск, пр.Хрущева, д.22 – строительство завершается, ведется подготовка документации для ввода жилого дома в эксплуатацию. Стоимость выполненных работ по строительству жилого дома – 87 118 000 руб.

8.

Лицензия

Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом (регистрационный номер ГС-1-46-02-27-0-4613010125-001479-1 от 27 сентября 2004г.) выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия – по 27 сентября 2009 г.

9.

Финансовый результат текущего года, размер кредитной задолженности на день опубликования проектной декларации

По данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (31.03.2007 г.) к моменту опубликования проектной декларации:

Величина собственных средств: 1 954 000 руб.

Финансовый результат текущего года: -1 925 000 руб.

Размер дебиторской задолженности на 31.03.2007 г.: 23 447 000 руб.

Размер кредиторской задолженности на 31.03.2007г.: 137 727 000 руб.

 II. Информация о проекте строительства

1.

Наименование объекта

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями торгового и бытового назначения по 12-Суворовскому переулку в г.Курске

2.

Цель проекта строительства

Необходимость обеспечения современным жильем различных категорий граждан, проживающих на территории г. Курска

3.

Начало строительства

IV квартал 2006 г.

Окончание строительства

IV квартал 2008 г.

4.

Государственная экспертиза проектной документации

Сводное заключение Государственной экспертизы проектов Курской области № 7-85 от 15.02.2007 г. по рабочему проекту жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями торгового и бытового назначения по 12-Суворовскому переулку в г.Курске

5.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 346 от 26.07.2006 г., выдано: Департаментом архитектуры и градостроительства города  Курска. Действие разрешения продлено до 03.04.2008 г.

6.

Договор аренды

Договор аренды № 290-07ю от 03.04.2007 г., зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области, номер регистрационного округа: 46,

дата регистрации: 12.07.2007 г.,

номер регистрации: 46-46-01/021/2007-989.

Собственник – Администрация города Курска.

Решение о представлении земельного участка № 02-22/503 от 03.04.2007 г.

Земельный участок с кадастровым номером № 46:29:1 02 237:0044 расположен в Центральном округе г. Курска.

Границами земельного участка являются:

с северо-запада -  пустырь, занятый старым садом, с северо-востока – 12-й Суворовский переулок, с юго-востока – территория водозабора, с юго-запада – строящийся 10-этажный жилой дом.

Площадь участка составляет: 8100 кв.м.;

Благоустройством предусмотрены площадки: для игр детей, для отдыха взрослых, для занятий физкультурой, для сушки белья, для мусоросборников, для выбивания ковров, две автостоянки открытого типа на 47 автомашин, дорожки и тротуары.

Озеленение – посадка цветущих кустарников, живой изгороди, деревьев, а также посев газонов.

7.

Местонахождение объекта

Строительство Жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями торгового и бытового назначения планируется по адресу: г. Курск, 12-Суворовский пер.

8.

Характеристика  строящегося объекта

9-10-эжтажный  жилой дом на 169 квартир, расположенный вдоль 12-Суворовского пер.

Жилой дом состоит из пяти секций. Секции 1,2 и 5 имеют высоту в 9 этажей, секции 3 и 4 имеют высоту в 10 этажей.

В плане жилой дом представляет «П» - образную конфигурацию.

В секциях 1,2,5 полностью предусматриваются жилые квартиры, в секциях 3 и 4 – на 1-ом этаже запроектированы офисные помещения.

Фундамент - свайные по серии 1.011.1-10. Ростверки – монолитные ж/бетонные. Стены техподполья – бетонные блоки стен подвала по ГОСТ 13579-78 до уровня планировки, выше - из полнотелого силикатного кирпича с наружным утеплением. Наружные стены – облегченная кладка толщиной 420 мм на гибких связях. Наружная верста из силикатного кирпича М150 на растворе М100 с утеплителем из пенополистирола. Внутренняя верста из пеноблока толщиной 200 мм. Внутренние стены – из пеноблоков. Перегородки – пеноблоки, в санузлах из керамического кирпича. Перемычки – сборные ж/бетонные. Перекрытия – монолитные железобетонные безригельной конструкции. Лифтовые шахты – кирпич силикатный. Лестничные площадки и марши – сборные железобетонные. Окна – ПВХ с двойным стеклопакетом. Двери – деревянные по ГОСТ 6629-88, ГОСТ 24698-81, индивидуального изготовления, в офисные помещения из металлопластика. Крыша – плоская, совмещенная с техническим чердаком. Кровля рулонная из наплавляемых материалов.

9.

Количество в составе строящегося объекта самостоятельных частей

Общее число квартир 169 шт., в том числе:

- однокомнатных 61 шт.;

- двухкомнатных 88 шт.;

- трехкомнатных 20 шт.

Общее число встроенных помещений: 2 офиса.

Строительный объем общий: 47 349,5 м3;

Общая площадь жилого дома: 11 491,7 м2;

Общая площадь квартир: 9 392,3 м2;

Общая площадь встроенных помещений: 489,3 м2

10.

Описание технических характеристик самостоятельных частей строящегося объекта

Однокомнатные квартиры: всего 61 шт, в том числе:

25 квартир, площадь – 45,3 кв.м.,

36 квартир, площадь – 36,8 кв.м.,

Двухкомнатные квартиры: всего 88 шт, в том числе:

25 квартир, площадь – 59,0 кв.м.

25 квартир, площадь – 64,4 кв.м.

18 квартир, площадь - 64,7 кв.м

18 квартир, площадь – 60,1 кв.м

2 квартиры, площадь – 62,1 кв.м.

Трехкомнатные квартиры: всего 20 шт., в том числе:

18 квартир, площадь – 73,1 кв.м

2 квартиры, площадь – 82,2 кв.м 

Высота  жилых помещений – 2,65 м.

Квартиры предоставляются со следующей отделкой: штукатурка стен и перегородок из кирпича, окна - ПВХ с двойным стеклопакетом, нагревательные приборы – чугунные радиаторы «МС-140-М», поквартирная установка счетчиков холодной и горячей воды, установка счетчика на газ, газовая плита, электрические щиты типа ЩК, радиофикация, розетки, выключатели, сантехника (унитаз, ванна, раковина), мойка на кухне 

Офисные помещения, всего: 2 шт., в том числе:

1 офис – 254,5 кв.м.

1 офис – 234,8 кв.м.

Офисные помещения предоставляются со следующей отделкой: штукатурка стен, окна - ПВХ с двойным стеклопакетом, нагревательные приборы – чугунные радиаторы «МС-140-М», электрические щиты типа ЩК.

11.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Коммерческое использование

12.

Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Колясочные помещения, помещения для вахтеров, кладовая для хранения уборочного инвентаря, электрощитовые, пандусы для инвалидов и маломобильных групп населения, тамбуры и холлы (входная группа), межквартирные лестничные площадки, лестницы, лестнично-лифтовые узлы (лифтовые холлы, лифты, незадымляемая лестничная клетка, два тамбура, коридоры, технические этажи и т.д.

13.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

IV квартал 2008 г.

14.

Органы государственной власти, местного самоуправления и организации, представители которых будут участвовать в приемке объекта

Строительный надзор по Курской области

15.

Организации, осуществляющие основные СМР и другие работы

- Заказчик – ООО «Компания «Славяне»

- Проектировщик: ООО «АРИКОН-Т»;

- Генеральный  подрядчик:

ООО «Курскстройподряд»

16.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

236 000 000 руб. в ценах 1 квартала 2007 г.

17.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков (на день опубликования декларации)

На дату опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски отсутствуют.

В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, к которым отнесены явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.); температура, сила ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств, препятствующих нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению обязательств, забастовки, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля сторон, срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.

18.

Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

-

19.

Иные договоры  и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

-

Контактные телефоны: 8 (4712) 56-66-10

Адрес: г.Курск, ул.Моковская, д.11-а