Проектная декларация торгово-офисного комплекса

Информация о застройщике

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Славяне»

Юридический адрес

141069, Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Советская,27

Почтовый адрес

141069, Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Советская,27

Телефон

8-495-514-02-72; 8-495-514-02-55; 8-495-514-02-65

Режим работы застройщика

с 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья.

Данные о государственной регистрации Застройщика

Данные о

государственной

регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица№47р 21.011992г. внесена в реестр № 50:45:01029 от 16 июня 1999 года выдано Московской областной регистрационной палатой на бланке серия АБ № 024721

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Поставлено на учет в МИФНС России №2 по Московской области код налогового органа 5018; 21 апреля 1994 года. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано года на бланке серии 50 № 005357359 ИНН 5018008313, КПП 501801001

Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002г. Зарегистрировано Администрация г.Калининград МО, дата внесения записи 14 октября 2002года за основным государственным регистрационным номером 1025002031560 на бланке серии 50 № 004655760 ОГРН1025002031560

Данные об учредителях

(акционерах)

застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Славяне» создано на основании учредительного договора между физическими лицами гражданами РФ. Зюкин Виктор Николаевич и Фомин Павел Константинович размер долей участников 66% и 34% соответственно.

Руководитель

Генеральный директор – Лапшин Евгений Васильевич

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

Общество с ограниченной ответственностью «Славяне» - выступило Застройщиком при строительстве:

г. Королев

1.    ул. Пушкинская, 17, подземный гараж-стоянка на 188
м/мест с физкультурно-оздоровительным комплексом
первая очередь.

2.   ул. Пушкинская, 15, 14-17-20 этажный, монолитный
кирпичный жилой дом ( секции «А1», «А», «Б», «В», «Г»,
«Д», «Е», «Ж», «3», «И», «К», )

3.   ул. Пушкинская, д. 21, 25-этажный монолитно-кирпичный
жилой дом

4.   ул. Маяковского, д. 10 А сблокированные жилые дома с
общественным комплексом

5.    ул. Грабина, офисное здание
г. Пушкино

1.   мкр. Междуречье

 г. Фрязино

      1.     ул. Горького (первая очередь)

2.     ул. Горького (вторая очредь)
г. Сергиев - Посад

1.           ул. Матросова, д. 2/1, 10-12 этажный кирпичный жилой дом
(первая очредь)

2.          ул. Вознесенская, д. 78

3.            ул. Вознесенская, д. 107, 5-этажный жилой дом

4.            ул. Вознесенская, д      газовая котельная

Лицензия

Лицензия на осуществление строительной деятельности № Д 265098 регистрационный номер гс-1-50-02-27-0-5018008313-013842-1 от 26 декабря 2002г. на основании приказа Госстроя России от 26 декабря 2002г. № 59/19

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика на 30 июня 2006 года:

Величина собственных денежных средств

9644000 (девять миллионов шестьсот сорок четыре тысячи) рублей

 Финансовый результат

1501000 (один миллион пятьсот одна тысяча) рублей

Размер кредиторской задолженности:

153550000 (пятнадцать миллионов триста пятьдесят пять тысяч) рублей

Информация о проекте строительства:

Цель строительства

Строительство торгово-офисного комплекса

Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства август 2006г. Окончание сентябрь 2007г.

Общая площадь для продажи 1997 кв. м.

Заключение экспертизы

Заключение № 503-06/ГГЭ-3861/05 от 30 июня 2006 г. выдано Главгосэкспертиза России

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №37 от 24.07.2006г.

Земельный участок:

Земельный участок с кадастровым № 50:05:007: 04 06:0132.

Площадь участка - 2300 кв. м.

Собственник участка - Администрация Сергиево-Посадского

района

Участок предоставлен на основании договора аренды земельного

участка от 07.03.2006 г. № ДЗ-58, заключенного на срок до

07.03.2009г. с Администрацией Сергиево-Посадского района.

Участок расположен в южной части города Сергиев Посад на

пересечении улиц Вознесенская и Болотная. Участок ограничен: с

севера проектируемая жилая застройка и территория школы №7, с

юга ул. Болотная, далее проектируемый 5-этажный жилой дом

ООО «Славяне», с востока - существующая спортивная площадка,

с запада ул. Вознесенская.

Площадь застройки -747,0 кв. м.

Описание строящегося объекта

Местоположение объекта

Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Вознесенская, д. 103

Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: устройство газонов, цветников,

•            устройство площадок для мусоросборных контейнеров,

•            устройство пожарного проезда,

•            асфальтирование дорог;

•            высадка деревьев,

•            обустройство открытой гостевой стоянки на 15 м/место.

Описание объекта

Четырехэтажное здание с подвалом, прямоугольное в плане с

размерами по осям 19,5x30,0 м.

Высота помещений подвального этажа в чистоте- 3,0м, первого-

3,9м в чистоте, остальных этажей - 3,0м, верхнего этажа от - от 2,7

до 4,2м.

Размещение:

•     -в подвальном этаже находится торговый зал
специализированного магазина самообслуживания;
помещение приема-распределения товаров;
профилактическое помещение; холодные кладовые;
гардероб; венткамера; ИТП; электрощитовая; водомерный
узел.

•     -на 1 этаже размещены: торговый зал специализированного
магазина самообслуживания; тамбур-загрузочная,
помещения приема и распределения товаров, тамбур-
загрузочная буфета; вестибюль, пост охраны;

административные помещения; санитарные узлы.

- на 2 этаже запроектированы рабочие помещения; кабинет

руководителя; технологические помещения; зал буфета с

производственными помещениями; архив; инвентарная;

санитарные узлы.

3 и 4 этажи - офисные, на них размещаются рабочие

комнаты; кабинеты руководителей, архив, технологические

помещения, санитарные узлы.

Показатели объекта

Этажность - 4.

Общий строительный объем здания - 7457,57 куб. м, в том числе:

•    подземной части - 1644,72 мЗ. Общая площадь здания -2498,2 кв. м

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Конструктивная схема здания - несущий внутренний каркас и

самонесущие наружные стены.

Фундамент здания - запроектирован в виде монолитной

железобетонной плиты толщиной 40 см. Плита выполняется по

бетонной подготовке толщиной 10 см. Горизонтальная

гидроизоляция (обмазка горячим битумом за два раза)

устраивается по бетонной подготовке под фундаментной плитой.

Вертикальная гидроизоляция (обмазка горячим битумом за два

раза) устраивается по внешней поверхности наружных стен

подвала.                                        В основании фундамента суглинок

серый, в основном, тугопластичный с линзами мелкого песка

мощностью 1,3-1,7 м; ниже - суглинок коричневый, полутвердый

,песчанистый с включением дресвы мощностью 0,5-1,2 м; ниже -

песок мелкий, светло-коричневый до желтого, плотный, средней

степени водонасыщения, в интервале 6-7м встречаются прослои

суглинка серого, тугопластичного.

Колонны каркаса - монолитные железобетонные сечением 40x40

см запроектированы с сеткой 6x6 и 3x6 м. В осях (2-3/Б-В)

устраиваются монолитные железобетонные стены толщиной 25 см,

являющиеся элементами жесткости здания.

Перекрытия    запроектированы по стальным балкам из двутавров

№50 из сборных железобетонных пустотных плит с монолитными

участками.

Наружные стены - самонесущие трехслойные, имеют

внутренний кирпичный слой (25см) с утеплителем из

пенополистирола (14см), внешнюю кирпичную облицовку (12см) с

утеплителем из минераловатных плит (15см) или внешнюю

облицовку из фасадных кассет.

Лестницы - монолитные железобетонные.

Осадка высотного здания - 8 см - максимальная.

Стены подвала - монолитные железобетонные.

Гидроизоляция стен и днища подвала - обмазочная.

Перекрытия - запроектированы по стальным балкам из двутавров №50 из сборных пустотных железобетонных плит с монолитными участками.

Перегородки - кирпичные толщиной 25 и 12 см.

Кровля - совмещенная скатная. Несущими конструкциями кровли являются стальные балки из двутавров №30Ш2 по колоннам

каркаса и прогоны из швеллеров №20У. Утепление кровли

принято из минераловатных плит, кровельное покрытие -

резинобитумная черепица (Тегола) по деревянной обрешетке и фанере.

Степень огнестойкости здания -2.

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С1.

Отметка ± 0,0 = 208,60.

Отметка подвала - 4,30 = 204,30

Отметка заложения фундаментной плиты: 203,9

Грунтовые воды не встречены до глубины 10м.

Наружная отделка - штукатурка наружных кирпичных стен с

полихромной покраской фасадными красителями и штукатурка

"Терракот".

Окна - ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Наружные инженерные сети выполнены согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб:

•         теплоснабжение комплекса - от существующей блочной котельной в соответствии с ТУ МУП "Теплосеть" Сергиево-Посадского района от 19.11.2004 №275. Схема теплоснабжения 2-х трубная бесканальная от существующей тепловой камеры УТ-4. По надежности отпуска тепла котельная относится ко II категории. Система теплоснабжения - закрытая.

•         водоснабжение комплекса - от существующей водопроводной сети, проходящей по ул. Вознесенской, в соответствии с техническими условиями МУП "Водоканал", г. Сергиев Посад от 15.12.2004 №1320 одним вводом Д=100 мм.

•         канализация - в проектируемую сеть Д=100 мм с присоединением к существующей городской сети, согласно техническим условиям МУП  "Водоканал", г. Сергиев Посад от 15.12.2004 № 1320;

отвод атмосферных осадков с кровель - по наружным водосточным трубам. С участка комплекса атмосферные воды по спланированной территории отводятся в проектируемую ливневую канализационную сеть