Проектная декларация по строительству 10-12 этажного 6 секционного жилого дома по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 2/1.

08.02.2010 г.

I. Информация о застройщике

1. Наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Славяне»;

1.1. Место нахождения застройщика:

141067, Московская область, г.Королёв, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д.13, пом.XIIа.

Фактический адрес: Московская область, г. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 23,

тел.: (495) 519-02-22, (495) 515-43-35.

E-mail: info@slavyane.ru Сайт: www.slavyane.ru

Режим работы застройщика: с 9.00 до 18.00 ежедневно, кроме выходных: субботы, воскресенья.

2. Информация о государственной регистрации застройщика:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 47р 21.01.1992 г. внесена в реестр № 50:45:01029 от 16 июня 1999 года выдано Московской областной регистрационной палатой на бланке серия АБ № 024721; ООО «Славяне» Поставлено на учет в МИФНС России № 2 по Московской области код налогового органа 5018; 21 апреля 1994 года. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано на бланке серии 50 № 005357359 ИНН 5018008313, КПП 501801001; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г. Зарегистрировано Администрация г. Калининград МО, дата внесения записи 14 октября 2002года за основным государственным регистрационным номером 1025002031560 на бланке серии 50 № 004655760.

3. Информация об учредителях (участниках) застройщика:

Учредители ООО «Славяне» - граждане РФ:

Зюкин Виктор Николаевич – 66% голосов

Фомин Павел Константинович – 34% голосов

4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации:

4.1 г. Фрязино:

ул. Горького, д.13, корп.1, 10-ти этажный 3-х секционный кирпично-панельный жилой дом с водонапорной станцией

срок ввода в эксплуатацию:

- проектируемый – 3 кв.2007 г.

- фактический - 3 кв.2007 г.

4.2 г. Сергиев Посад:

а) ул. Вознесенская, д. 107, 5-ти этажный 3-х подъездный кирпичный жилой дом

срок ввода в эксплуатацию:

- проектируемый – 3 кв.2007 г.

- фактический - 3 кв.2007 г.

б) ул. Вознесенская, д. 103, торгово-офисный комплекс

срок ввода в эксплуатацию:

- проектируемый – 1 кв. 2008 г.

- фактический - 1 кв. 2008 г.

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

- Лицензия на осуществление проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности № ГС-1-50-02-26-0-5018008313-034132-2 от 11.12.2007 г., срок действия до 11.12.2012 г.

- Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности № ГС-1-50-02-27-0-5018008313-034133-2 от 18.12.2007 г., срок действия до 18.12.2012 г.

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности застройщика:

Финансовый результат за 3 кв. 2009 г.:

- внеоборотные активы – 912076 тыс. руб.
- оборотные активы - 1902064 тыс. руб.
- уставный капитал - 5000 тыс. руб.
- прибыль – 424 тыс. руб.

– кредиторская задолженность – 127155 тыс. руб.

II. Информация о проекте строительства.

1. Цель проекта строительства:

Строительство 10-12 этажного 6 секционного жилого дома по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, г. Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 2/1. Строительство осуществляется в три очереди.

1.1. Этапы строительства.

Начало строительства первой очереди строительства жилого дома:

IV квартал 2005 года

Окончание строительства первой очереди строительства жилого дома:

IV квартал 2010 года

Начало строительства второй очереди строительства жилого дома:

II квартал 2007 года

Окончание строительства второй очереди строительства жилого дома:

IV квартал 2010 года

Начало строительства 5-й секции третьей очереди строительства жилого дома:

I квартал 2010 года

Окончание строительства 5-й секции третьей очереди строительства жилого дома:

I квартал 2011 года

1.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы № 941-05/ГГЭ-3196/08 от 15.11.2005 г.

2. Информация о разрешении на строительство:

Первая очередь строительства жилого дома:

- Разрешение на строительство первой очереди многоэтажного жилого дома № 28 от 06 июля 2006 г., утверждено Администрацией Сергиево-Посадского района Московской области;

- Разрешение на строительство 1-й очереди многоэтажного жилого дома

№ RU50512104-12 от 09 февраля 2009 г., утверждено Администрацией Сергиево-Посадского района Московской области;

Вторая очередь строительства жилого дома:

- Разрешение на строительство 2-й многоэтажного жилого дома №RU50512104-235 от 06 октября 2008 г., утверждено Администрацией Сергиево-Посадского района Московской области;

Пятая секция третьей очереди:

- Разрешение на строительство 5-й секции третьей очереди многоэтажного жилого дома № RU50512104-04 от 05 февраля 2010 г., утверждено Администрацией Сергиево-Посадского района Московской области.

3. Права застройщика на земельный участок:

3.1. Первая очередь строительства жилого дома:

- Договор аренды земельного участка № ДЗ-342 от 23 июня 2006 года, заключенный между Администрацией Сергиево-Посадского района Московской области и Застройщиком, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 28 июля 2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за № 50-50-05/040/2006-212

Вторая очередь строительства жилого дома:

- Договор аренды земельного участка № ДЗ-192 от 10 мая 2007 года, заключенный между Администрацией Сергиево-Посадского района Московской области и Застройщиком, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 10 января 2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за № 50-50-05/095/2007-063

Пятая секция третьей очереди строительства жилого дома:

- Договор аренды земельного участка № ДЗ-707 от 30 декабря 2005 года, заключенный между Администрацией Сергиево-Посадского района Московской области и Батыревым Денисом Викторовичем, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 23 мая 2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за № 50-50-05/032/2006-431;

- Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.07.2009г., зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 04 августа 2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за № 50-50-05/068/2009-237.

3.2. Собственник земельных участков - Администрация Сергиево-Посадского района.

3.3. Общая площадь земельного участка 7 325,6 кв.м. (из них: первая очередь строительства - 4 405 кв.м.; вторая очередь строительства - 2 385,6 кв.м.; пятая секция третьей очереди строительства - 535 кв.м.). Земельный участок имеет форму близкую к квадрату и сторонами ориентирован по направлению сторон света (С-Ю-З-В). Размещение дома запроектировано в центральной части отведённой территории с ориентацией главных фасадов 5-ти секций дома из проектируемых 6-ти вдоль улиц Матросова и Ново-Ярославской.

3.4. Элементы благоустройства: предусмотрено устройство газонов и высадки зелёных насаждений, размещение малых архитектурных форм, асфальтирование проходов и проездов, оборудование площадок для игр детей и отдыха взрослых, а также спортивных и хозяйственных.

4. Местоположение строящегося 10-12 этажного 6 секционного жилого дома: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, г. Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 2/1.

5. Количество в составе 10-12 этажного 6 секционного жилого дома самостоятельных частей (квартир, нежилых помещений и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Первая очередь строительства:

- всего 99 квартир, площадью (с учетом неотапливаеиых помещений) 6495,09 кв. м., из неё общей площадью 6102,75 кв.м. и жилой площадью 2787,48 кв.м.
из них: однокомнатных – 54 квартир, двухкомнатных - 27 квартир, трехкомнатных – 18 квартир;

- всего 6 нежилых помещения, общей площадью 727,88 кв.м.

Вторая очередь строительства:

- всего 88 квартир, площадью (с учетом неотапливаеиых помещений) 5125,28 кв. м., из неё общей площадью 4813,26 кв.м. и жилой площадью 2340,30 кв.м.
из них: однокомнатных – 44 квартиры, двухкомнатных - 44 квартир;

- всего 6 нежилых помещений, общей площадью 513,34 кв.м.

Пятая секция третьей очереди строительства:

- всего 66 квартир, площадью (с учетом неотапливаеиых помещений) 5464,49 кв. м., из неё общей площадью 5238,93 кв.м. и жилой площадью 2552,18 кв.м.
из них: однокомнатных – 11 квартиры, двухкомнатных - 33 квартир, трехкомнатных - 22 квартиры;

- всего 2 нежилых помещения, общей площадью 647,80 кв.м.

Технические характеристики самостоятельных частей объекта:

Входная дверь: деревянная (согласно проекту);

Окна: 3-х слойные шумозащитные оконные блоки (без подоконника);

Полы: в ванной и санузле – гидроизоляция, в остальных помещениях – стяжка без затирки;

Канализация, горячее и холодное водоснабжение: выполняется в объеме проекта до приборов учета;

Отопление: выполняется в объеме проекта с установкой конвекторов.

Электроснабжение: выполняется в объёме проекта с установкой розеток, выключателей, подвесных патронов;

Вентиляция: естественная

6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
Встроенные помещения торгового и офисного назначения.

7. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические помещения, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения, в данном доме оборудование

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 10-12 этажного 6 секционного жилого дома:

Первая очередь строительства жилого дома:

IV квартал 2010 года

Вторая очередь строительства жилого дома:

IV квартал 2010 года

Пятая секция третьей очереди строительства жилого дома:

I квартал 2011 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке 10-12 этажного 6 секционного жилого дома:

Администрация Сергиево-Посадского района, М.О.

Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора

ООО «Славяне» - застройщик

ГУП МО «Мосгипронисельстрой» - генеральный проектировщик

ООО «ПушкиноСтрой» - генеральный подрядчик

9. Перечень организации, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик:
ООО «ПушкиноСтрой»,
Лицензия на осуществление строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом № ГС-1-50-02-27-0-5038052303-035889-1 от 26 мая 2008г.

10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

Добровольное страхование Застройщиком финансовых рисков – нет.

10.1. Планируемая стоимость строительства (создания):

- первая очередь строительства - 174,308 млн. руб.

- вторая очередь строительства – 164,035 млн. руб.

- пятая секция третьей очереди строительства – 187,3 млн. руб.

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в соответствии со статьями 13-15 214-ФЗ РФ от 29.12.2004 г.

12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) сблокированных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного комплекса и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договора:

Иных договоров и сделок не предусмотрено

Генеральный директор

ООО «Славяне» ________________ Е.В. Лапшин

Версия для печати