| ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство 3-х секционного 14-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область, г. Фрязино, ул.Горького, квартал № 6, д.3 (в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). |
| «01» сентября 2008г. | |
| Информация о застройщике |
| Фирменное наименование Застройщика | Общество с ограниченной ответственностью «Славяне» |
| Место нахождения | 141067, Московская область, г.Королёв, мкр.Болшево, ул.Пушкинская, д.13, пом.XIIа |
| Фактический адрес | Московская область, г. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 23, |
| Телефон E-mail Сайт Режим работы застройщика | (495) 519-02-22, (495) 515-43-35 info@slavyane.ru www.slavyane.ru с 9.00 до 18.00 ежедневно, кроме выходных: субботы, воскресенья |
| Данные о государственной регистрации Застройщика |
| Данные о государственной регистрации | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 47р 21.01.1992 г. внесена в реестр № 50:45:01029 от 16 июня 1999 года выдано Московской областной регистрационной палатой на бланке серия АБ № 024721 |
| Данные о постановке на учет в налоговом органе | Поставлено на учет в МИФНС России № 2 по Московской области код налогового органа 5018; 21 апреля 1994 года. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано на бланке серии 50 № 005357359 ИНН 5018008313, КПП 501801001 |
| Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года | Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г. Зарегистрировано Администрация г. Калининград МО, дата внесения записи 14 октября 2002года за основным государственным регистрационным номером 1025002031560 на бланке серии 50 № 004655760 |
| Данные об учредителях Застройщика | Учредители ООО «Славяне» - граждане РФ: Зюкин Виктор Николаевич - 66% голосов Фомин Павел Константинович – 34% голосов |
| Руководитель | Генеральный директор – Лапшин Евгений Васильевич |
| Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации | Общество с ограниченной ответственностью «Славяне» - выступило Застройщиком при строительстве: г. Королев 1. мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д. 15, 14-17-20 - этажный, 11-ти секционный монолитно-кирпичный жилой дом срок ввода в эксплуатацию: - проектируемый – 4 кв. 2006 г. - фактический – 4 кв. 2006 г. г. Фрязино 1. ул. Горького, д.13, корп.1, 10-ти этажный 3-х секционный кирпично-панельный жилой дом с водонапорной станцией срок ввода в эксплуатацию: - проектируемый – 3 кв.2007 г. - фактический - 3 кв.2007 г. г. Сергиев - Посад 1. ул. Вознесенская, д. 107, 5-ти этажный 3-х подъездный кирпичный жилой дом срок ввода в эксплуатацию: - проектируемый – 3 кв.2007 г. - фактический - 3 кв.2007 г. 2. ул. Вознесенская, д. 103, торгово-офисный комплекс срок ввода в эксплуатацию: - проектируемый – 1 кв. 2008 г. - фактический - 1 кв. 2008 г. |
| Лицензии | - Лицензия на осуществление проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности № ГС-1-50-02-26-0-5018008313-034132-2 от 11.12.2007 г., срок действия до 11.12.2012 г. - Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности № ГС-1-50-02-27-0-5018008313-034133-2 от 18.12.2007 г., срок действия до 18.12.2012 г |
| Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности застройщика: |
| Финансовый результат текущего года | - внеоборотные активы – 580 600 тыс. руб.
- оборотные активы - 1 992 764 тыс. руб.
- уставный капитал - 5 000 тыс. руб.
- прибыль – 849 тыс. руб. – кредиторская задолженность – 46 464 тыс. руб. |
| Информация о проекте строительства: |
| Цель строительства | Строительство трехсекционного 14-ти этажного жилого дома |
| Этапы строительства | Начало строительства: III квартал 2008 года
Окончание строительства: IV квартал 2010 года |
| Заключение экспертизы | Положительное заключение государственной экспертизы ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» №50-1-4-0314-08 от 10.06.2008г. |
| Разрешение на строительство | № RU 50310000-43 от 25 июня 2008 года |
| Земельный участок | 1.Участок предоставлен на основании договора аренды земельного участка №64/2007 от 11.12.2007г., заключенного на срок до 09.12.2010г. с Администрацией г.Фрязино Московской области 2. Общая площадь участка - 3050 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов» 3.Земельный участок предоставлен для жилищного строительства многоэтажного жилого дома местоположением относительно ориентира (2-этажный жилой дом), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Московская область, г.Фрязино, ул.Горького, д.14а |
| Описание строящегося объекта |
| Местоположение объекта | Московская область, г.Фрязино, ул.Горького, квартал № 6, д.3 |
| Благоустройство территории | Около жилого дома площадки: для игр детей, отдыха взрослых, занятий физкультурой, установки мусоросборных контейнеров (6 шт.). На расстоянии 250м юго-западнее от жилого дома расположена площадка для выгула собак. Покрытие площадок стоянки автомашин, автодорог - двухслойное (10см) асфальтобетонное на щебеночном основании; площадок для детей и взрослых, занятий физкультурой – спецсмесь; тротуаров, отмостки, пешеходных дорожек – двуслойное (8 см.) асфальтобетонное на щебеночном основании. Озеленение производится посадкой кустарников, деревьев, устройством газонов и цветников. На площадках для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой устанавливаются малые архитектурные формы. |
| Описание объекта и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам | 14-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями социально-бытового назначения |
| Количество и состав строящегося многоквартирного дома (количество квартир, гаражей, иных объектов недвижимости) | | №п/п | Наименование | Единица измерения | Показатели по проекту | | 1 | Этажность | шт. | 14 | | 2 | Секции | шт. | 3 | | 3 | Количество квартир, в т.ч. однокомнатных двухкомнатных трехкомнатных | шт. | 156 | | 72 | | 81 | | 3 | | 4 | Площадь квартир с учетом площади лоджий (балконов) | м2 | 8587,81 | | 5 | Общая площадь нежилых помещений, в т.ч. магазина офисных помещений | м2 | 590,15 | | 426,35 | | 163,80 | | 6 | Строительный объем: в т.ч. подземной части надземной части | м2 | 44158,6 | | 2492,10 | | 41666,5 | | 7 | Площадь застройки здания | м2 | 1111,3 | |
| |
|
| Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей | Конструктивная схема Здания: в техподполье и на первом этаже – каркасно-стеновая, выше – перекрестно-стеновая. Фундамент Здания: монолитная железобетонная плита. Колонны каркаса: монолитные железобетонные Перекрытия и покрытие: монолитные железобетонные Наружные стены: самонесущие, многослойные, поэтажной разрезки с опиранием на плиты перекрытий Лестницы: сборные железобетонные марши и площадки Стены подвала: монолитные железобетонные трёхслойные Гидроизоляция стен подвала: оклеечная Перегородки: гипсобетонные пазогребневые блоки, в санузлах – кирпичные Кровля: плоская Степень огнестойкости Здания: I степень Класс конструктивной пожарной опасности Здания: С0 Наружная отделка: цоколь и стены – силикатный кирпич с вставками из керамического лицевого кирпича различных цветов в соответствии с цветовым решением фасадов. Окна и балконные двери: переплеты ПВХ с двухкамерным стеклопакетом Наружные инженерные сети выполнены согласно следующим техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб: - водоснабжение и канализование: МУП «Водоканал» г.Фрязино ТУ №126/3 от 04.04.2007г.; - теплоснабжение: МУП «Теплосеть» г.Фрязино ТУ №203 от 17.10.2006г.; - электроснабжение: МУП «Электросеть» г.Фрязино ТУ №93/07 от 29.10.2007г.; - телефонизация: ООО «Фрязинская Телефонная Сеть» (лицензия №32378, выданная Федеральной службой по надзору в сфере связи, действительна по 17.06.2010г.) ТУ №ФТ-1804-07 от 28.09.2006г.; - радиофикация: Щёлковский узел электросвязи ОАО «ЦентрТелеком» ТУ №173 от 14.09.2006г.; - диспетчеризация лифтов: ЗАО «Подъем-Север» ТУ №10/07 от 19.06.2007г. |
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | IV квартал 2010г. |
| Функциональное назначение помещений объекта | Квартиры и нежилые помещения |
| Получение разрешения на ввод в эксплуатацию | нет |
| Организации, участвующие в приёмке объекта | Представители: Застройщика Заказчика Органа исполнительной власти; Генерального подрядчика (подрядчика); Генерального проектировщика (проектировщика); Эксплуатирующей организации; Территориального органа Роспотребнадзора Территориального органа государственной противопожарной службы Инспекции Госархстройнадзора; Иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами |
| Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика | В порядке п.1 ст.13 Федерального закона № 214-ФЗ, с момента государственной регистрации договора (договоров) участия в долевом строительстве, право аренды Земельного участка и строящийся на этом Земельном участке Объект, считаются находящимися в залоге у участника долевого строительства. |
| Организации, осуществляющие основные СМР и другие | Заказчик – ООО «Производственно-строительный консорциум г.Фрязино» (лицензия Д 967209 рег. № ГС-1-50-02-27-0-5052011274-033708-2, действительна по 22.10.2012 г.) Генеральный подрядчик – ООО «Королевгорстрой» (лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности No ГС-1-50-02-27-0-5018099381-028597-1, действительна по 12.09.2010 г.) Генеральный проектировщик – ООО «Проект-Стройинжиниринг» (лицензия на осуществление проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности № ГС-1-50-02-26-0-5018084410-035964-2, действительна по 30.05.2013 г.) |
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется. |
| Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Объекта | нет |
| Планируемая стоимость строительства | 367 100 тыс. руб. с НДС 18% |
Версия для печати 
